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Verhandlungen über die Zweitwohnungssteuer

Das die Kassen beim Staat und den Städten eigentlich immer leer sind ist nichts Neues mehr. Um daran wenigstens ein bisschen was zu ändern haben sich die Gemeinden eine ganz neue Methode einfallen lassen.
Sie verlangen von allen Personen die eine zweite Wohnung unterhalten eine besondere Steuer, die ganz schön zu Buche schlagen kann und je nach Einwohnerzahl teilweise gute Einnahmen bringen kann. Allerdings sind sich die Gerichte was diese Steuer angeht bei Weitem nicht immer einig und es wurden schon einige Entscheidungen zu Gunsten der Steuerzahler getroffen. So sind zum Beispiel Studenten und verheiratete Berufspendler von der Steuer mehr inzwischen befreit und müssen diese nicht bezahlen. Die verheirateten Berufspendler die bis dato die Steuern bezahlt haben können diese außerdem zurück fordern, wenn der Anspruch noch nicht verjährt ist. Für Studenten urteilten die Gerichte, dass eine Steuer für die Zweitwohnung nur dann gelten kann, wenn es eine Erstwohnung gab. Somit trifft diese Steuer auf Studenten die lediglich ihr Kinderzimmer im Elternhaus bewohnt haben auf keinen Fall zu. Studenten die tatsächlich zwei Wohnungen in diesem Sinne haben und nicht im Elternhaus ihren ersten Wohnsitz haben können allerdings durch einen Widerspruch der Steuer so lange entgehen, bis auch für die die Steuerpflicht endgültig entschieden wurde. Nicht verheiratete Berufspendler haben außerdem die Möglichkeit diese Steuer bei ihrer Einkommenssteuer als Werbungskosten anzugeben und so wenigstens einen Teil der Summe wieder zurück zu bekommen, was sicherlich nicht optimal ist, aber immerhin etwas. Es gab allerdings bisher leider nicht nur Urteile zu Gunsten der Steuerzahler, sondern auch gegen diese. So hat ein Gericht zum Beispiel auch schon entschieden, dass die Zweitwohnungssteuer auch bei Campern zum Tragen kommen kann, wenn deren fahrbarer Wohnsitz mehr als 3 Monate auf einem Platz gestanden hat und genutzt wurde. Das ist natürlich ein besonders grenzwertiger und für die Besitzer auch ärgerlicher Fall, da sie ja eigentlich gar keine zweite Wohnung, sondern nur einen Wohnwagen haben und somit auch nicht den Komfort, den eine Wohnung bieten könnte.

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Erfahrungen vererben sich nicht - jeder muß sie allein machen. Zitat von Kurt Tucholsky

Arbeitszimmer nur bedingt absetzungsfähig

Wer zuhause ein Arbeitszimmer hat konnte dieses bisher an der Steuer geltend machen.
Inzwischen sollen diese Regelungen deutlich verschärft werden, indem man die Kosten für ein häusliches Arbeitszimmer nur noch dann geltend machen kann, wenn es tatsächlich auch der Mittelpunkt der Arbeit ist. Allerdings bleiben Gegenstände die man für dieses Zimmer braucht, also zum Beispiel die Möbel oder Geräte auch weiterhin absetzungsfähig und können bei den Werbungskosten angegeben werden.

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Immobilienkauf mit Vorsicht genießen

Sich ein Haus zu kaufen ist keine einfache Sache und mit vielen verschiedenen wichtigen Dingen verbunden. Im Grunde genommen ist das auch nicht weiter schlimm, denn immerhin kauft man normalerweise auch nur einmal im Leben ein Haus für sich.
Allerdings sollte bei diesem natürlich dann auch alles stimmen, von den Räumen, der Gestaltung und dem Preis bis hin zum Ablauf beim Kauf und der Finanzierung. Wer sich all diese Dinge alleine nicht zutraut sollte auf keinen Fall etwas überstürzen, sondern sich lieber die professionelle Hilfe eines Maklers suchen. Dieser kümmert sich im Namen seiner Kunden um alle wichtigen Dinge, erledigt den Papierkram, sucht nach den passenden Häusern und noch einiges mehr. Am Ende seiner Arbeit bekommt er für diese dann einen Provision, die am Preis des Hauses gemessen wird und einen prozentualen Anteil darstellt, über den man schon vorher verhandeln kann. Meist streben Makler dabei eine Provision an, die im Bereich von 6 Prozent liegt, diese können sie aber bei Weitem nicht immer erzielen. Ein guter Mittelwert, der für beide Seiten tragbar ist und oft erreicht werden kann liegt nach Meinung der meisten Experten etwa bei 3,5 Prozent, manchmal auch minimal darüber oder darunter.

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